中信宅指數(shù)調(diào)查：大臺(tái)北房?jī)r(jià)，2017年第2季以後落底，市場(chǎng)修正中，賣方釋出善意，才能加速落底時(shí)間 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
中信宅指數(shù)調(diào)查：大臺(tái)北房?jī)r(jià)，2017年第2季以後落底，市場(chǎng)修正中，賣方釋出善意，才能加速落底時(shí)間
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  • 中信宅指數(shù)調(diào)查：大臺(tái)北房?jī)r(jià)，2017年第2季以後落底，市場(chǎng)修正中，賣方釋出善意，才能加速落底時(shí)間
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】中信房屋第2季宅指數(shù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有高達(dá)6成的購(gòu)屋者認(rèn)為，臺(tái)北市及新北市房?jī)r(jià)，至少要等到2017年第2季以後才會(huì)落底；只有約2成的受訪者認(rèn)為，大臺(tái)北房?jī)r(jià)會(huì)在2016年底落底。中信房屋劉天仁副總表示，買(mǎi)方觀望的原因，主要是房?jī)r(jià)仍未修正至理想的幅度，也唯有賣方釋出善意降價(jià)，才能加速打底時(shí)間。
 
對(duì)照房?jī)r(jià)落底時(shí)間與民眾進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋時(shí)機(jī)發(fā)現(xiàn)，六都中，房?jī)r(jià)落底時(shí)間以臺(tái)中最悲觀，有高達(dá)7成6的受訪者認(rèn)為，臺(tái)中房?jī)r(jià)會(huì)跌至2017年第2季以後；臺(tái)北市及新北市悲觀程度次之，約有6成的受訪者認(rèn)為，大臺(tái)北房?jī)r(jià)至2017年第2季以後，才會(huì)落底。
 
中信房屋劉天仁副總於2016年第1季數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)在這一波房市盤(pán)整，最快在2016年底前落底回升，而第1季數(shù)據(jù)指出有39％民眾和64.1％的業(yè)者也持相同看法。從2014年開(kāi)始，此波不動(dòng)產(chǎn)盤(pán)整時(shí)期，已持續(xù)2年多，期間內(nèi)一直處?kù)抖嗫战粦?zhàn)，一直到2016年3月底央行解除信用管制後加上新政府表態(tài)不會(huì)打房只是要維持房市穩(wěn)健狀況；而在2016年3月移轉(zhuǎn)件數(shù)即有明顯回溫，而市場(chǎng)大眾普遍認(rèn)為房市最壞的狀況已過(guò)去，未來(lái)市場(chǎng)將持續(xù)回溫。
 
但隨著6月23日英國(guó)舉行脫歐公投，結(jié)果震撼全球，引起一波全球經(jīng)濟(jì)的動(dòng)盪不安。而財(cái)政部在6月7日公布最新海關(guān)進(jìn)出口統(tǒng)計(jì)，5月出口為負(fù)成長(zhǎng)，已連續(xù)16個(gè)月負(fù)成長(zhǎng)，創(chuàng)金融海嘯以來(lái)最長(zhǎng)衰退紀(jì)錄。
 
最新的數(shù)據(jù)顯示目前房市雖有回溫，但復(fù)甦力道不足，2016年第1季原本預(yù)期年底房市落底的狀況應(yīng)因國(guó)際及國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)疲態(tài)，2016年房市落底，隨著國(guó)際及國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)疲軟下已幻滅，需要遞延到2017年底才有望落底，61％民眾和81.2％的業(yè)者也持相同看法。2016年3、4、5月不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)件數(shù)皆持續(xù)成長(zhǎng)，但6月中、上旬買(mǎi)氣遲滯，須觀察下旬移轉(zhuǎn)數(shù)量是否有持續(xù)增溫，是影響房市落底的關(guān)鍵重點(diǎn)。
 
研究方法︰網(wǎng)路調(diào)查(IX Survey專業(yè)線上調(diào)查機(jī)制)
調(diào)查期間︰2016/05/17-2016/05/25
取樣來(lái)源：創(chuàng)市際大型樣本群(CyberPanel)。
取樣條件：臺(tái)灣地區(qū)20歲以上，有固定工作，或?qū)抑邢M(fèi)有決策權(quán)的家庭主婦、退休者。
總樣本數(shù)︰共回收1,174份有效樣本，在95％的信心水準(zhǔn)下，抽樣誤差在正負(fù)2.86％以內(nèi)，重點(diǎn)地區(qū)(臺(tái)北市、新北市、桃園市、新竹縣市、大臺(tái)中、大臺(tái)南、大高雄)佔(zhàn)全體樣本73.6％，再依照行政院主計(jì)處公布2016年04月臺(tái)灣地區(qū)性別、年齡、居住地人口結(jié)構(gòu)進(jìn)行加權(quán)，加權(quán)後樣本規(guī)模為N=1,068份。